法律風險的邊界與操作實務

課程背景：
企業(yè)的日常經營中，會涉及許多部門法律。以中國現(xiàn)有的教育普及程度和從業(yè)人員的文化水準，多數(shù)法律條文的字面意思，只要肯閱讀，也都讀得懂。但是，法條的深層內涵是什么？要解決什么問題？法律的風險點在哪里？企業(yè)如何防范？邊界在哪里？具體涉法業(yè)務怎樣操作？……諸如此類，作為非法律專業(yè)人士，卻很難弄懂。本課程以民事法律的基本原理為指導，擇錄重點，解說債權法、合同法、擔保法、物權法、侵權責任法的法律風險邊界，指明有關事項的操作與禁忌。

課程收益：
● 深入理解主要法規(guī)的關鍵條款
● 指明操作上的風險點
● 學到具體業(yè)務的法律操作技巧

課程風格：
▲聚焦實戰(zhàn)：企業(yè)經營中的問題出發(fā)，以簡短的案例為藍本，用法律原理進行深刻精到分析；
▲觀點鮮明：厘清法律風險的界限，指向具體操作方法；
▲氣氛活躍：用案例、故事激發(fā)學員的討論熱情，模擬法庭程序，組織不同意見辯論；
▲落地為王：風險防范措施著重落地，學完即可使用；
▲方法創(chuàng)新：案例解剖 模擬法庭 觀點交鋒 引導與糾偏

課程時間：2天，6小時/天
課程對象：中小企業(yè)老板、合同管理、資產管理、財務管理、項目管理人員、合規(guī)及風控人員、企業(yè)全員法律培訓、員工崗前培訓、員工素質培訓等
課程方式：案例研討 爭議模擬 結論 疑問解答

課程大綱
第一講：民法
導入：《商君書》 ：“一兔走，百人逐之，非以兔可分為百也，由名分未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分定也。”
一、法人的獨立性
案例1：出資人與公司的財產獨立
——法人的設立、分類、責任類型、超范圍經營、解散
二、有限責任與無限責任
案例2：出資人與自己交易的無限責任
——公司人格否認
三、民事法律行為的效力
案例3：受脅迫簽訂的買賣合同
——有效、生效、效力待定
四、代理
案例4：業(yè)務員辭職后訂立的合同
——代理權的產生、有權代理、無權代理
五、訴訟時效
案例5：財產損害賠償請求權的行使期限
——訴訟時效的一般規(guī)定
六、訴訟時效的起算時間
案例6：從最后的付款期限起算
——訴訟時效起算的具體規(guī)定
七、時效的中止與中斷
案例7：地震導致的中止
案例8：部分還款導致中斷
——時效的中止事由、中斷事由
討論：你公司應收賬款是怎么管理的？催收措施有哪些？

第二講：物權法
——“昔人已乘黃鶴去，此地空余黃鶴樓。黃鶴一去不復返，白云千載空悠悠。……”
——物是人非，是盡人皆知的成語。相對于宇宙，人是渺小的，更是短暫的。我們在追求物欲的時候，是否考慮過自己內心的感覺。詩歌，總是充滿著浪漫的情懷和深刻的感悟，然而，面對現(xiàn)實，具體的問題還要具體的去處理。
一、交通運輸工具的所有權變動
案例9：機動車買賣的三個步驟
——所有權變動的“三要件結構”
二、物權變動的公示方法——登記、交付
案例10：三兄弟房屋權屬爭議的判定
案例11：到手卻不等于交付
——不動產登記的適用范圍、交付的主觀要件、交付形態(tài)
三、預告登記和異議登記
案例12：一女二嫁的開發(fā)商
——登記的辦理條件、效力、失效
四、房地一體化原則
案例13：地賣房也賣
——靜態(tài)表現(xiàn)、動態(tài)表現(xiàn)、例外
五、相鄰關系
——千里捎書只為墻，讓他三尺又何妨？萬里長城今猶在，不見當年秦始皇。
1.相鄰關系的情形與權利義務模式
六、善意取得
案例14：保管人把電腦給賣了
——善意取得的適用對象、一般條件、遺失物的善意取得、善意取得的法律后果
七、添附
案例15：出租屋里的空調機
——附和、混合、加工
八、共有關系
案例16：合伙買房與二人關系
案例17：共有汽車的修理費怎么處理？
——共有的內部關系、外部關系、共有物的分割
九、地役權
案例18：為了通行的便利
——地役權的設立、屬性、轉讓
十、占有
案例19：購買贓物的責任
——占有的保護與無權占有的返還
討論：你公司的融資手段有哪些？房地產權屬在抵押貸款中發(fā)揮了多大作用？

第三講：合同法
導入：《周禮?秋官?朝士》：凡有責者，有判書以治則聽。
——《莊子》：尾生與女子期于梁下，女子不來，水至不去，抱梁柱而死。
——唐代：官有政法，民從私契。
——合同是企業(yè)實現(xiàn)利潤的手段。80%的利潤來自合同。掌握合同法的一般知識，對企業(yè)各層次人員都是必要的。
一、合同的解釋方法
案例20：爆炸引起的震動算地震嗎？
——文義解釋、體系解釋、目的解釋、習慣解釋、誠信解釋
二、約定不明的判定規(guī)則
案例21：借錢送到與租物自取
——質量、價格、履行地、方式、費用、期限
三、雙務合同的三種履行抗辯權
案例22：約定先交貨卻沒交
——同時履行抗辯權、先履行抗辯權、不安抗辯權
四、合同的解除
案例23：沒送到的巧克力
——法定解除與約定解除、解除權的行使、解除的法律后果
五、締約過失責任
案例24：白跑一趟的路費誰負擔
——締約過失責任的構成要件、法定類型
六、違約責任
案例25：別人先辦了過戶手續(xù)
案例26：可得利益不賠償？
案例27：10萬元違約金不能覆蓋損失怎么辦？
——歸責原則、繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金
討論：合同履行階段怎么控制？重大合同履行時，有請律師參與嗎？合同風險怎么控制？談談化解風險的方法。

第四講：擔保法
導入：民間俗語：不做三事三代好，不做媒、不做保、不做和事佬。擔保可能形成負債，其爆發(fā)存在不確定性，是企業(yè)風險把控的關鍵環(huán)節(jié)。
一、擔保物權的效力
案例28：抵押的汽車價值貶損之后
——價值代位、價值保全、優(yōu)先受償
二、擔保物權的實現(xiàn)
案例29：賣房協(xié)議的撤銷權行使
——實現(xiàn)方式、變價方式、流質約款
三、抵押權的設立
案例30：抵押未登記的責任
案例31：抵押未登記的效力
——不動產抵押、動產抵押
四、抵押人對抵押物的處分
案例32：抵押的房屋能買嗎？
案例33：還債賣房
——轉讓、贈與、買賣不破租賃
五、最高額抵押
案例34：房子抵押后又被查封怎么辦？
——一般原理、債權確定期間、部分主債權轉讓
六、浮動抵押
案例35：哪個銀行優(yōu)先？
——一般原理、設立、特殊保護、確定浮動抵押物范圍的條件
七、質權
案例36：質押可以轉讓嗎？
——動產質權、權利質權
八、留置權
案例37：不付修理費，休想開走車
——留置權的成立條件、妥善保管義務
九、抵押權竟存
案例38：抵押權不平等嗎？
——受償順序、抵押物價值與債權總額關系、部分抵押權變更、抵押權與所有權的混同
十、不同擔保物權的竟存
案例39：抵押物又被人留置了，怎么辦？
——動產上的竟存、不動產上的竟存
十一、保證責任
案例40：“他不還錢我還”是什么意思？
——一般保證、連帶責任保證、全額保證、限額保證
十二、共同擔保
案例41：二人作保怎么還錢？
——連帶與按份、內連則外連規(guī)則、追償權與分擔請求權、共同物保、混合擔保
討論：單位的抵押擔保制度建立了嗎？假設有1個億的擔保項目，由哪個機構審批？

第五講：侵權責任法
導入：赤眉軍口號——殺人者死傷人者償創(chuàng)
——企業(yè)經營中的侵權，不但形成諸多訟累，還減損企業(yè)利潤。在認識各種責任規(guī)則的基礎上，應做到事先防范。
一、侵權責任的歸責原則
案例42：誰有過錯？
——過錯責任、無過錯責任、公平責任
二、共同侵權
案例43：從天而降的筆記本
——共同加害侵權、共同危險侵權
三、職務侵權
案例44：門衛(wèi)推搡致人損害，誰擔責？
案例45：搬家碰壞衣柜與偷走手機
——雇員、勞務雇員、雇員工傷、職務行為的界定
四、無償幫工責任
案例46：婚宴燙傷誰擔責？
五、定作人責任
案例47：維修的替代責任
六、高度危險責任
案例48：保管的煙花爆炸傷人誰擔責？
——高危責任的5種情形
七、環(huán)境污染責任
案例49：造紙廠排出的污水
——歸則原則、免責事由、按份責任、不真正連帶責任
八、物件致?lián)p責任
案例50：花盆落下砸傷人
——高空墜物、脫落、墜落、建筑物倒塌
九、飼養(yǎng)動物致人損害責任
案例51：巨狗撞傷小孩
案例52：藏獒傷人事件
——飼養(yǎng)人及管理人的界定
十、監(jiān)護人與教育機構責任
案例53：劃傷汽車的責任
十一、違反安全保障義務的責任
案例54：拓展訓練受傷責任
——義務人范圍、旅游合同的侵權責任
十二、網絡侵權責任
案例55：散布個人隱私案
案例56：有償刪帖協(xié)議
——個人信息侵權、黑客、網絡水軍、網絡提供者、有償刪帖
十三、產品責任
案例57：電水壺漏電的責任
——外部侵權責任、內部的追償責任、缺陷補救義務
十四、交通事故責任
案例58：強制保險不足賠償案
案例59：借車的事故責任案
——原則與例外、過錯比例
十五、醫(yī)療損害責任
案例60：手術未簽字的責任
案例61：情況緊急時的施救
——過錯責任、征得同意、不真正連帶責任
討論：本單位的經營場所有哪些安全防護措施？是否投保了責任事故保險？
課程結語：泰坦尼克號沉沒給我們的啟示