商業(yè)地產全流程精細化管理培訓之高效執(zhí)行力

課程背景

2017 年底，中國商業(yè)地產市場供應近 5000 家，出現(xiàn)結構性飽和；連鎖品

牌拓展過于傾斜一線城市，中國商業(yè)地產市場供需嚴重失衡，招商面臨前所未有

的困難，營運面臨專業(yè)制勝的挑戰(zhàn)。

課程收益

手把手教練學員掌握商業(yè)地產籌建、招商、運營、調整和執(zhí)行力、績效管理

等一系列實戰(zhàn)方法、工具、表單，打通全流程業(yè)務環(huán)節(jié)：

開業(yè)時，實現(xiàn)“按時、滿鋪、精彩開業(yè)”；

開業(yè)后，實現(xiàn)“百分百出租”、“百分百收租”，解決“開業(yè)遲”、“收租

難“、“掉鋪多”、“空鋪期長”等營運痛點。

適合人群

商業(yè)管理公司、資產管理公司的董事長、總經理、招商營運副總，負責招商、營運、推廣等工作的經理主管和優(yōu)秀一線助理。

課程大綱

【執(zhí)行力課綱——思維導圖】

模塊一：心態(tài)——認知升級【如何擁有一流執(zhí)行力心態(tài)】

一、升級認知——不論好習慣還是壞習慣，習慣決定一生。二、最佳策略——訓練好習慣，用好習慣指導一生。

怎么練？訓練“不怕困難、使命必達”這個好習慣的方法——1 個外力，1 個內力，2 個方法。

認知升級，就是意識到習慣決定命運。學習一流執(zhí)行力之前，首先需要用一個好習慣——“習慣性不怕困難”，掃除或者取代不好的習慣——“習慣性推諉、習慣性拖延、習慣性逃避”，解決拖累執(zhí)行力的心理層面問題。“心能轉境”。

解決了心理層面問題，知識才會轉化成能力！

模塊二：目標——四象定靶目標定義法【如何把決策層的概念變成執(zhí)行層的目標】

本模塊結合萬達實戰(zhàn)案例，詳細介紹如何定義目標四要素——任務、標準、資源、責任人，如何把領導“要什么”翻譯轉化成執(zhí)行層具體“干什么”。

為了幫助學員學習應用，本課程為學員獨家首創(chuàng)研發(fā)了 “四象定靶目標定義法”靶圖，將目標四要素——任務、標準、資源、責任人，分別對應四個象限，并且用圖標和關鍵文字標注要點。

一、定義任務——專治“習慣性拖延“和“習慣性逃避”

1、透析背景——把握任務重要緊急度

2、要什么和做什么

3、任務與考核是一對——不做會怎樣？

二、定義標準——專治“假二傳”和“吃力不討好”

1、定義有難度的量化標準

2、定義具體的標準——死線和底線

3、系統(tǒng)對標——與上對標、與下對標、平行對標三、定義資源——專治“手忙腳亂”

定義資源的目的是為了做一個決定：這件任務究竟是你自己親力親為呢？還是布置給某位“手下”去干？

1、洞察關鍵難點

2、定義關鍵資源

3、評估執(zhí)行風險

四、定義責任人——專治“習慣性推諉”和“不會授權”

1、責不可共

2、用情境領導法和猴子理論，選對人、用對領導方法——7 大實戰(zhàn)場景案例深度講解授權要領

模塊三：計劃——模塊化計劃管理技術【如何把目標變成可執(zhí)行的計劃】

第一部分：單任務計劃管理

一、關鍵問題

1、問題分解 MECE 原則

2、分解問題的 6 個角度

3、多角度組合分析，聚焦關鍵問題二、根本原因：

邏輯樹縱橫分析法——5 個為什么？和 5 個還有呢？三、計劃編制——如何用專業(yè)手法編制一張計劃表？