片區(qū)產(chǎn)城綜合開發(fā)策略及操作實務

課程目標:

1、學習國家經(jīng)濟新形勢、新要求，重點了解國家十四五規(guī)劃中對經(jīng)濟形勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鎮(zhèn)建設等領域的重要規(guī)劃和發(fā)展重點，對行業(yè)未來形勢作出判斷和分析。

2、學習國家新城鎮(zhèn)建設的最新理念、應用場景，例如低碳、智慧、生態(tài)、人文、韌性等前沿規(guī)劃技術(shù)及在城鎮(zhèn)建設中的應用，判斷隨之帶來的行業(yè)的最新投資機會和發(fā)展空間；

3、了解綜合投資開發(fā)項目的前期工作流程，學習面向政府規(guī)劃報批報建策略，了解重要前期工作的內(nèi)容和審批要求等；

4、學習新城產(chǎn)城融合項目的投資策劃工作：產(chǎn)城類型驅(qū)動力及構(gòu)成要素分析（科技新城、產(chǎn)業(yè)新城、商務新城、文旅小鎮(zhèn)、健康小鎮(zhèn)等）、項目選址要求、產(chǎn)業(yè)策劃及空間設計、項目投資要素分析、投資測算方法及綜合投資決策判斷方法、產(chǎn)城規(guī)劃建設策略等。

5、學習產(chǎn)業(yè)招商和城市運營的策略和操盤技能：項目ip營銷、產(chǎn)業(yè)與人氣導入技巧、資源要素集聚方法、產(chǎn)城亮點營造、產(chǎn)城樣板區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)港運營策略等。

6、重點學習文商旅綜合體項目策劃和運營手法。

課程大綱:

1、國家經(jīng)濟形勢判斷及新產(chǎn)業(yè)、新城鎮(zhèn)發(fā)展趨勢分析

國家經(jīng)濟、城鎮(zhèn)化及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢判斷

當前經(jīng)濟新形勢、新要求分析

國家十四五規(guī)劃重點行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)發(fā)展解讀

國家新城鎮(zhèn)理念及應用場景及投資機會分析

2、城市片區(qū)綜合開發(fā)前期流程及政府管控博弈技巧及策略

城市片區(qū)綜合開發(fā)全周期流程概述

政府規(guī)劃管控手段及主要部門職能

綜合開發(fā)項目前期報批要求、管控重點及操作策略

案例研究：以浙江某康養(yǎng)項目工可研報告為例

3、產(chǎn)城綜合投資開發(fā)項目投資策略及實踐探索

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目類型及驅(qū)動力研究：

商辦住綜合體、文旅小鎮(zhèn)、健康綜合體、科技小鎮(zhèn)、工業(yè)地產(chǎn)……

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目資源獲取及拓展步驟

產(chǎn)城項目產(chǎn)業(yè)策劃及空間設計案例講解

案例：河北某科技小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)策劃及規(guī)劃設計手法介紹

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目選址及市場機會判斷

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目投策策劃與評價要素

產(chǎn)城綜合開發(fā)項目投資測算及決策分析

案例研究：浙江某文旅小鎮(zhèn)項目投策評價方法

4、產(chǎn)城綜合開發(fā)項目產(chǎn)業(yè)導入及城市運營策略及實踐探索

產(chǎn)城片區(qū)開發(fā)項目定位研究

產(chǎn)城ip打造

產(chǎn)城功能策劃及產(chǎn)業(yè)資源集聚

產(chǎn)城產(chǎn)業(yè)導入策略

產(chǎn)城人氣導入策略

產(chǎn)城樣板區(qū)打造技巧

產(chǎn)城環(huán)境打造及配套設施建設

產(chǎn)城重點項目策劃及運營技巧

案例研究浙江某小鎮(zhèn)全過程操盤講解

5、文商旅綜合體策劃及運營實務

文商旅綜合構(gòu)成要素及功能定位

文商旅綜合體策劃及操作實務

文旅地產(chǎn)開發(fā)及運營策略