《建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理及稅收籌劃》

第壹章 房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)涉稅主要稅種

第壹節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)全程運(yùn)營(yíng)階段

第貳節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的稅費(fèi)

第貳章 新建商品房各階段涉及的稅種

第壹節(jié) 獲取土地階段

1、拿地階段契稅

2、拿地階段耕地占用稅

3、拿地 建設(shè)施工階段印花稅

4、持有階段城鎮(zhèn)土地使用稅

第貳節(jié) 建設(shè)施工階段

1、印花稅

2、城鎮(zhèn)土地使用稅

3、房產(chǎn)稅

第三節(jié) 房產(chǎn)預(yù)售、銷售階段

1、銷售階段：增值稅

2、“營(yíng)改增”后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)

3、特殊銷售業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理

4、銷售階段：土地增值稅、企業(yè)所得稅

5、預(yù)售（銷售）階段：城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅

6、竣工銷售階段：企業(yè)所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等

7、房地產(chǎn)收入確認(rèn)問(wèn)題

第四節(jié) 項(xiàng)目清算階段

1、土地增值稅清算管理規(guī)程

2、土地增值稅清算的特殊問(wèn)題及解決方案

第五節(jié) 房產(chǎn)持有階段

1、房產(chǎn)稅

第三章 建設(shè)項(xiàng)目稅負(fù)測(cè)算及盈利預(yù)測(cè)

第壹節(jié) 增值稅稅負(fù)決定因素

第貳節(jié) 土地增值稅決定因素

第三節(jié) 企業(yè)所得稅決定因素

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)成本控制實(shí)務(wù)

第壹節(jié) 投資決策階段

第貳節(jié) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

第三節(jié) 招投標(biāo)和洽談階段

第四節(jié) 施工階段的成本控制

第五節(jié) 結(jié)算階段的成本控制

第五章 BOT方式下財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理

第壹節(jié) 什么是BOT

第貳節(jié) BOT模式下會(huì)計(jì)處理

第三節(jié) BOT模式稅務(wù)處理及稅收優(yōu)惠政策

第四節(jié) BOT模式會(huì)計(jì)和稅務(wù)問(wèn)題分析及建議

第六章 建筑工程行業(yè)賬務(wù)處理及流程

第七章 建筑業(yè)掛靠業(yè)務(wù)實(shí)操要點(diǎn)及策略

第八章 建筑企業(yè)包工包料業(yè)務(wù)的涉稅處理和發(fā)票開具

第壹節(jié) 建筑企業(yè)包工包料業(yè)務(wù)的分類及稅收定性分析

第貳節(jié) 建筑企業(yè)外購(gòu)建筑材料或機(jī)器設(shè)備并提供施工勞務(wù)的發(fā)票開具及稅務(wù)處理

第三節(jié)  建筑企業(yè)銷售自產(chǎn)建筑材料或機(jī)器設(shè)備并提供施工勞務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理

第九章 建筑業(yè)異地預(yù)繳問(wèn)題

第十章 建筑業(yè)勞務(wù)派遣與人力外包財(cái)稅處理